Căn hộ du lịch là gì? Chức năng của căn hộ du lịch

Hiện nay ngành du lịch ở nước ta đang trên đà phát triển. Thu hút mạnh mẽ các du khách trong và ngoài nước với những vị trí lôi cuốn.

Đối với những người thích chinh phục thiên nhiên, yêu xê dịch. Thích trải nghiệm những xu thế mới lạ thì căn hộ du lịch đã không còn xa lạ.

Với các người đầu tư nhạy bén trong việc kiểm soát nội dung, mô hình căn hộ nghỉ dưỡng du lịch cũng đang là mối chú ý lớn bởi khả năng sinh lời cũng như tồn tại những nguy cơ nhất định.

Vậy loại hình bất động sản này có đặc điểm gì ? Hay Căn hộ du lịch là gì ? Có nên đầu tư hay không? Mời bạn cùng mình tìm hiểu tiếp trong phần bài viết sau đây.

 Tổng quan về Căn hộ du lịch

1. Căn hộ du lịch là gì ?

Kiến nghị thống nhất tên gọi “căn hộ du lịch”

Condotel (viết tắt của hai từ condominimum và hotel) là thuật ngữ được sử dụng để chỉ dạng khách sạn căn hộ hoặc khách sạn mà toàn bộ hoặc một phần khách sạn được chuyển đổi hợp pháp sang căn hộ mà tại đấy mỗi căn hộ có chủ sở hữu riêng.

Chủ nhà không chỉ sở hữu căn hộ mà còn được sở hữu diện tích và tiện ích chung như thang máy, hành lang, hồ bơi, sân chơi,… dựa trên hợp đồng thỏa thuận với chủ đầu tư.

Chủ sở hữu căn hộ khách sạn hoặc phòng khách sạn có quyền ở, bán hoặc cho thuê tùy thuộc theo quyết định của họ.

Để phục vụ việc cho thuê hoặc để ở của chủ sở hữu, khách sạn căn hộ có các dịch vụ đặt phòng, dịch vụ ăn uống, giặt là, các dịch vụ vui chơi giải trí… thông thường, chủ đầu tư dự án thuê công ty quản lý chuyên nghiệp quản lý dịch vụ, xúc tiến cho thuê phòng và nhận được lợi nhuận dựa trên doanh thu.

2. Nguồn gốc ra đời của Căn hộ du lịch

Vào đầu những năm 1980, biệt thự du lịch hoặc khách sạn căn hộ (condotel) khởi đầu tăng trưởng ở Mỹ khi một vài chủ đầu tư chuyển đổi công năng các biệt thự du lịch hoặc khách sạn cũ sang mô hình condotel nhằm làm mới sản phẩm, thuyết phục nhu cầu tăng cao về du lịch nghỉ dưỡng và mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 của dân Mỹ.

Việc chuyển đổi cấu trúc, công năng của các cơ sở lưu trú du lịch này đã cung cấp hiệu quả kinh tế cao cho cả chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp.

Căn hộ du lịch mặt tiền biển Vũng Tàu giá từ 1,5 tỷ đồng - Thông ...

Chủ đầu tư bán được nhiều căn hộ khách sạn, nhà đầu tư thứ cấp có khả năng sở hữu căn hộ khách sạn làm địa điểm nghỉ dưỡng.

Trong những ngày không sử dụng, căn hộ được đem cho du khách thuê, nhờ đó lợi nhuận đầu tư tăng lên.

Tại thời điểm này, condotel trở thành một trong những phân khúc đầu tư hấp dẫn của thị trường bất động sản trên thế giới.

Các thương hiệu lớn như Hilton, Hyatt, Starwood hoặc Trump đã xây những dự án condotel có vị trí đẹp tại các khu nghỉ dưỡng, điểm du lịch hoặc trong trung tâm thành phố.

Quản lý kinh doanh khách sạn căn hộ và biệt thự du lịch (Phần 2 ...

Kể từ đấy, condotel đang trở thành kênh đầu tư tốt nhờ lợi nhuận cao thu được trong quá trình cho du khách thuê hoặc bán lại.

Phát triển của condotel đã và đang gắn liền với sự phát triển của du lịch do năng lực sinh lợi từ khách thuê phòng.

Loại hình căn hộ du lịch hoạt động như thế nào

Là tổ hợp của hai loại hình bất động sản với đa lợi ích không giống nhau. Chính Vì vậy nghệ thuật quản lý và vận hành mô hình căn hộ du lịch Condotel sẽ mang cả hai màu sắc như sau:

Bí quyết tìm khách sạn, căn hộ du lịch giá rẻ | Phuotvivu

1. Căn hộ du lịch có chức năng của một khách sạn

Khách du lịch có thể trải nghiệm hoàn chỉnh mọi tiện ích tại căn hộ như: bể bơi, nhà hàng, quán cà phê, spa, phòng tập gym.

Các dịch vụ giặt ủi cũng như dịch vụ phòng 24/24h. Tuy vậy, khác với khách sạn, căn hộ du lịch sẽ được khách hàng mua đứt.

Qua đấy sở hữu căn hộ phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng cá nhân hoặc bán lại, kinh doanh theo dạng homestay.

2. Căn hộ du lịch có chức năng của một căn hộ

Ở dạng này thì căn hộ du lịch cũng được trang bị đầy đủ các tiện ích như : bếp phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, thiết bị nấu bếp..

Để khách du lịch có thể tự tay làm bếp và tận hưởng không gian sống riêng tư, ấm cúng như chính ngôi nhà của mình.

Tuy vậy căn hộ du lịch khác căn hộ thường thì ở chỗ nó cần cần có một doanh nghiệp đứng ra quản lý và vận hành hoạt động thường nhật cũng giống như các vấn đề về việc cho thuê lại của khách sạn.

Lợi nhuận tối đa từ Căn hộ du lịch

Khái niệm Condotel

Một dự án Căn hộ du lịch ven biển tại đất nước ta

Như đã đề cập Condotel có lợi thế hoạt động và vận hành của căn hộ & khách sạn, nên đối tượng mục tiêu chính của Condotel thường là:

  • Khách du lịchdoanh nhân thành đạt và tầng lớp trung lưu trở lên: đây chính là nhóm người mua hàng mua hoặc nghỉ dưỡng để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một khách sạn đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.
  • Nhà đầu tư: Condotel thỏa mãn mong muốn đầu tư của nhóm khách hàng có vốn nhàn rỗi cố định với lợi nhuận mang lại cao hơn lãi suất tiết kiệm từ 2 đến 3 lần, nên thời gian thu hồ vốn cực nhanh.

Bên cạnh đấy năng lực thanh khoản cao nên nhà đầu tư có thể bán chốt lời ngay nếu như cần.

Lợi nhuận thu lại từ việc đầu tư Condotel có thể nhìn thấy ngay từ lúc đầu tư đến lúc cho thuê.

Kinh doanh Căn hộ du lịch tại Việt Nam

Tình hình kinh doanh đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô lớn: Ngoài số lượng phòng nghỉ khách sạn đã được tạo ra và đưa vào kinh doanh,…

Hầu hết các biệt thự nghỉ dưỡng, các căn hộ khách sạn tại các dự án đều đã được chủ đầu tư chào bán ra thị trường và đảm bảo quản lý khai thác, cho thuê lại và chia sẻ lợi nhuận, số lượng biệt thự và căn hộ khách sạn đang chào bán khá là nhiềudự đoán nguồn cung trong thời gian tới là rất lớn.

Những tiêu chí cần có khi thuê căn hộ du lịch Đà Lạt

Bài đăng trên mình đã giúp cho bạn trả lời thắc mắc Căn hộ du lịch là gì ? Cũng giống như một số vấn đề liên quan đến căn hộ du lịch.

Chúc bạn có một ngày làm việc thật vui vẻ và thoải mái.


Quỳnh Anh – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Tham khảo từ: vietnamtourism.gov; quangan; landmark81)

Có thể bạn quan tâm